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维护自己利益 了解易bet36: 出现合同陷阱 签订安全合同

作者:吴王妃 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 11:18
  签订装修合同一定要自己的查看合同细节,如果忽视细节,那么在装修过程中就会我们带来严重的损失,就算是走法律程序我们有可能也是吃亏的一方。所以,我们在签订装修合同的时候,一定要仔细查看合同的细节问题,避免进入装修陷阱。

我们在签装修合同的时候不可盲目草率,装修非常繁杂和琐碎,一定要在合同中尽量将所有的事项规定明确,以利于安全地履行合同。因此在签订装修合同的时候我们一定要仔细的看装修合同内容,避免掉入合同陷阱里面,给我们带来不利的条件。北京装修小编就来给大家介绍一下签订装修合同的时候我们需要注意哪些细节及陷阱。

注意:签装修合同不急。

很多人在和装修公司的谈判过程中往往比较仔细,节奏也比较慢,但面临签合同时,就开始急躁,希望尽快和装修公司签合同,尽快进入施工阶段。实际上,前期多用些时间,后期的烦恼才会少。在签合同之前一定要考虑清楚装修价格、材料、施工方案等,是否还存在疑虑,不必急着签装修合同。

注意:装修合同资料要全。

一个完整的家庭装修设计方案,首先设计图纸应该齐全,要审查设计图纸的诸因素是否齐全,包括尺寸、比例,选用的材料以及简单的工艺做法。审查工程预算是否已经按照双方约定的做好,检查甲乙双方的材料提供一览表,对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确,合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置,而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样,对材料重视,对工艺忽视。

注意:盯牢装修合同关键项。

联系方式要填写清楚:在装修合同的联系方式上仅填写公司的电话是不够的,一旦工程发生问题时,要保证能找到负责人。关于分阶段验收的问题,由于家庭装修的特殊性,我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。

要划分阶段验收:要在家装合同中把验收阶段分为隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释,并且要规定时间。

要明确监理工作:质检人员和监理是监督施工队工作的有力手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检每隔2天应该到场一次。设计人员也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和设计构想是否相符合。

明确付款方式:一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单,付到总工程款的95%,皇冠信用盘体育,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。

注意:装修合同细节要明确。

在装修合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂,结果自己买;九厘板没写品牌,结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。

有哪些合同陷阱是我们所不知道的?

陷阱一:舍低就高,捞取回扣

有些建材商会和设计师提前私下约定,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后建材商会给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料,而往往这些材料质量都有问题,可能乍一看外观没有区别,但质量却差很多,虽然价格是便宜了,但这质量也是以后能让人哭的。

【温馨提示】:在装修之前要对装饰材料市场有一个大致的了解。什么材料的价格是在自己可承受范围内的,想要的材质大概价格是什么样,这些都要做到心中有数。

陷阱二:故意增加装修项目

有些设计师故意增加装修项目,比如不需要做梁的地方加个梁、没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就会高很多,设计师的提成也就会增加很多,然后你就会被坑很多。

【温馨提示】:如果发现在设计中被动出现了造价较高、又没什么实用价值的项目,千万不要盲目听从设计师天花乱坠的解释,一定要根据自己的居住需求来坚持自己要求。

陷阱三:虚报面积增加预算

在装修公司派人测量面积时也要注意,有可能会被有意多报、谎报,加大工程量。比如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

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