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北京商品住宅市场将有bet36: 7个项目入市 精装修比重加大

作者:吴王妃 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 10:38
2016年1月26日讯,下月,北京商品住宅市场预计将有7个项目入市,皇冠体育网址,365体育投注,包括万泽·经海广场、汇金·世界城枫丹郡等3个纯新盘,以及泰禾中央广场、首开熙悦尚郡等4个老项目后期。随北京装修网小编去了解下2016年楼市的发展近况。

随着春节的来临,喧嚣一年的楼市也将暂时进入休整期。而选择这一阶段入市的项目主要有两种类型:一类是热销加推,如泰禾中央广场2015年9月入市之后,截至目前已成交489套,市场的认可使得这类项目推盘信心十足;另一类属于宣传期较长迟迟未能入市项目,例如万科天地、汇金世界城枫丹郡等,这些项目在经历了较长的蓄客周期之后,并且已经等来价格的上涨,因此开始在供应缺口期酝酿入市。

从入市项目特征来看,2月预计入市的7个项目当中,有3个主打精装修,其中包括商住项目万科天地。亚豪机构市场总监郭毅分析,进入2016年之后,精装修比重将进一步加大,而这主要是受到价格变化趋势的影响。未来“高价”项目不断增多,为了能够实现价值与价格的匹配,大量项目不得不通过精装来提升产品品质,制造差异性。

而在这其中,由于普宅产品售价不断提升,商住成为刚需刚改市场的有力补充,其居住属性不断被放大,因此这类项目也开始通过精装修做高产品舒适度,以弥补其本身的产权、生活成本等短板。

据了解,春节之后,大多数项目将在3月份开启2016销售季,但从2016年市场供应来看,由于市场价格已逐渐进入快速上涨周期,并且新增供应中高价项目不断增多,因此整体供应不会出现集中爆发的现象,而是将呈现以少量小幅推盘为主导的特征。

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