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旧房装修需监管到位bet: 旧房装修步骤及注意事项须知

作者:谭闫妮 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 10:25
3月如期而来,又到了装修旺季的月份,不管是新房装修还是旧房装修都进入了白热化的阶段,如今房价说是降,其实就是名副其实,买期房入住太慢,买现房太贵,好多人就打算买二手房,那么对于旧房装修改造从哪入手?旧房装修步骤及注意事项有哪些呢?随北京装修网一起来学学了解一下!

2016年开年,北京二手房市场热度不减,购房热情会带动装修热,与新房相比,老房、旧房的翻新及装修需要注意的问题很多,如水电改造、管道拆改等,不仅需要专业的施工人员,同时也需要公正、权威、独立的第三方监理机制。当然,也需要业主对装修的基础知识有所了解。

但是目前的装修市场存在着:一些家装企业与监理方“穿一条裤子”,有些家装公司又做运动员,又当裁判,由企业负责人在内部自定人员进行施工监理,有些家装施工甚至没有监理;还有一些小区施工人员采取流动作战,“打一枪换一个地”的模式,也让装修问题难得解决。这些问题映射出,当前针对家庭装修的立法处于缺失状态,由国家住房和城乡建设部发布,去年12月起施行的《住宅室内装饰装修设计规范》只是原则性规范,各地亟须制定相应的实施细则,更需相关房屋管理部门、物业部门的监管到位。

旧房装修不可大意,想要美滋滋的住上改造后的美居,就要在装修的时候下一番功夫,那么关于旧房装修改造从哪下手?如何装修?北京装修业主不要着急,北京装修网给大家呈上锦囊妙计!

PART1:旧房装修报价

以北京50平米左右旧房为例(半包,乙方辅料含沙子,水泥,线管,底盒,腻子粉,界面剂,绷带,防水。甲方提供主材)。

地中海风格客厅装修设计效果图

一、旧物拆除大约1500元(旧墙地砖,墙皮及杂物)。

二、水电改造约3500元(强弱电加一起约200延米左右)。

三、铺装墙地砖约4000元(约100平米)。

四、墙面刷漆4200元(约150平米)。

五、粘贴石膏线,踢脚线,做防水1200元。

六、灯具,洁具,窗帘杆,开关,插座等小五金件安装1000元。

七、垃圾清运费300元。

以上合计共15700元,砍一下价15000元搞定,如果北京装修业主没有特处要求,中间没有任何增项,全部就能完成。如果是新房把旧物拆除和水电改造部分去掉就行了。此价格供没有装修经验的业主参考,365体育在线投注导航,以免多花冤枉钱。

PART2:旧房装修步骤

旧房改造装修较之新房多了拆除的环节,所以我们认为旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步:拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工,最后就是常规装修。下面随北京装修网一起来看看旧房装修步骤流程详解吧。

欧式风格客厅装修设计效果图

旧房装修步骤流程一、拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除

拆除工程看似简单,但做的时候却一点也不简单,有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时,直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工,可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂,只是抡起大锤就直接砸,结果在砸完第二天,装修公司的师傅来开工的时候发现,厨房的电路有问题,原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候,把埋在墙里的电路给砸断了;接着又发现卫生间的下水不通,一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了;更倒霉的是,这业主的邻居找上门来,说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间,墙上的瓷砖被震裂了几块,要求业主给他赔偿等等。

由此可见,旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理,否则会给自己带来更多的麻烦。

1、门窗拆除

门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新, ,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

2、墙地面拆除

墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。

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