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北京装修公司私改暖气bet:楼下被泡 改暖气注意事项须知

作者:谭闫妮 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 09:22
李女士委托装修公司装修房屋,装修公司自行拆改暖气片后未将暖气安装好导致跑水,不仅泡坏了李女士的房屋,还将楼下的房屋泡坏。因装修公司拒绝赔偿楼下损失,李女士将其告上法庭。据北京装修网了解到,近日,房山法院判决支持了李女士的诉讼请求。去年5月2日,李女士与北京某装修公司签订装修合同,合同中明确约定,因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由装修公司承担修理和损失赔偿的责任。

装修过程中,因移动卫生间左侧与客厅之间的墙体需要拆改卫生间内的暖气,装修公司设计师找来暖气工将卫生间内的暖气拆改。去年8月底装修完毕后,李女士向装修公司支付了全部装修费。去年10月底,李女士正式入住。没想到在一个多月后,李女士发现客厅的地板鼓起、卫生间墙体浸湿,于是通知装修公司查看。

经检查,该北京装修公司确认是卫生间内的暖气接口未焊接好所致,后装修公司对地板和暖气进行了更换和维修。不料,一个月后楼下的业主找到李女士,说卫生间门框开裂、房顶浸湿、客厅地板发霉。李女士找到装修公司一起到楼下,皇冠体育投注网站,证实是因为李女士家的卫生间暖气漏水所致。

今年3月15日,李女士向楼下的业主支付了3419元维修费。当李女士找到装修公司要求支付这笔钱时,装修公司表示不愿承担,李女士遂将装修公司诉至法院。庭审中,装修公司不承认私改暖气片。但李女士提交的一份录音证据证明,装修公司曾承认找工人为卫生间的暖气进行过拆改。法院认为,装修公司自行找工人对房屋的暖气进行拆改,暖气拆改后未将暖气接口焊接好,从而导致暖气漏水造成楼下房屋业主财物损失,装修公司应当承担赔偿责任。今年4月29日,法院判决装修公司支付李女士维修费3419元。

拆改暖气注意事项 新房装修拆改暖气有讲究

通常情况下,暖气都可以更换,但暖气的种类不能随意更换,要根据具体情况来选。至于换暖气的时间,最好是采暖季之前更换,即在试水之前,不然容易造成跑水现象,试水之后最好不要更换暖气。

住宅供暖系统主要分两种,集中供暖系统和分户式供暖系统。集中供暖即集中的热源通过管路将热量传递给用户;分户式供暖包括壁挂炉取暖和电采暖等。目前集中供暖主要是小区锅炉和城市热网供暖。前者指小区内兴建锅炉房,通过锅炉往各家输送热量。后者是指热力公司往小区送蒸汽或者热水,到小区后经过热交换器的处理,皇冠体育娱乐场,然后供应到各个房屋。

市场上的暖气主要有四种,一种是钢制暖气,其强度高不易变形,且外观漂亮;铜铝复合暖气耐腐蚀,但是强度不高易变形;纯铝暖气价格便宜但不耐腐蚀;此外,铸铁暖气主要用于工程建筑。

房龄15年以上的小区,不管是锅炉还是城市热网供暖,其管道一般会存在漏水的情况,导致能耗增加,而且补进来的水是活水,氧气含量较高,很容易腐蚀管道和暖气,水泵也存在被堵的可能性。因此,如果更换暖气,最好选择铜铝复合型或者做过特殊防腐处理的产品。

如果是新小区,由于设计规范,而且管道通畅,建议选择钢制的暖气,其强度高,且款式多样外形漂亮,能较容易地满足业主家的装修风格。

部分小区,通过无压锅炉采暖,也称常压锅炉,其锅炉并非传统的封闭式而是敞开的,水面与空气接触,非常容易腐蚀管道。如果业主能够接受传统的铸铁管,最好不必更换,因为铸铁管更耐腐蚀。如果要更换,最好采用铜铝复合暖气或者做过防腐处理的暖气。

如果是壁挂炉式的分户供暖,暖气的选择不受限制,可依北京装修业主需求而定。

在装修过程中的暖气改造施工,一般分为两种情况。一种是暖气移位改造,改变原暖气的安装位置。先改暖气的管道进行焊接安装阀门,做打压测试。等墙面处理好了再次上门进行安装打压。

另外一种暖气的拆装,主要是为装修的墙面贴砖、刷油漆涂料、贴装饰壁纸方便,暂时将暖气拆除,等墙面施工处理完毕后,在安装木地板之前再进行暖气的安装、试压。

拆改暖气注意事项

1、请专业公司来换暖气,而且管道越少改动越好;在改动过程中,尽量保持管道是直的,减少弯头,不然阻力太大,水流不过来,影响供暖效果;

2、管道内径不能改小,不然也会引起不热;

3、换暖气时要选好合适的材质,适于自己所在的小区环境;

4、在购买暖气时不要购买在小区内兜售的暖气,也尽量不要买小牌子的暖气,尽量到专卖店购买有保障的产品。

暖气片安装高度

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