位置: 主页 > 海阔天空 > 正文 [ ]

精装房实际出入大问题bet36: 多 北京装修网荐验房注意事项

作者:admin 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 08:59
北京装修网了解到,某小区的精装新房近日交工,然而很多房子都存在安装空调的问题,导致室内空调管线有40多米。另外,有的房子内卧室窗户是“死”的,根本打不开。这与业主们在购买前看的样板房出入很大,那么,精装修房子在验房时候应该注意哪些事项呢?北京装修网就来给大家详细说说。

精装房验房注意事项

某小区的精装新房近日交工,然而很多房子都存在安装空调的问题,导致室内空调管线有40多米。另外,有的房子内卧室窗户是“死”的。开发商昨天回应,正在研究方案将裸露在室内的管线和墙体喷成一个颜色,没窗户的问题也会尽快解决。律师表示,收的房如果和样板房出入很大,业主可根据情况提出赔偿要求。

室内空调管线40多米

张女士是通州该小区的业主,日前精装新房交工,她却怎么也高兴不起来。昨天,北京装修网来到通州该小区张女士和几名业主带北京装修网参观了房子。这些房子均为商住两用房,虽户型不一样,但均为复式结构。张女士称,他们现在面对的最大问题就是安装空调,“安完空调客厅就变成‘盘丝洞’了。”

北京装修网看到一户已安完空调的业主家中,复式二层三个卧室的管线都沿着墙、窗户通到客厅西南角,这些管线虽然都加了包装,但还是很不雅观。这户业主告诉北京装修网,家里三个卧室加客厅空调管线走了40多米,“全都盘在屋里面了,看着就闹心”。据了解,因为房间设计问题,所有空调外挂机都只能放在客厅西南角凹进去的墙柱子里,所以才造成这种情况,皇冠体育馆,“不仅仅是难看的问题,以后找人维修也很麻烦”。

卧室窗户打不开

据张女士称,小区里西南朝向的房子都存在类似问题,“70多户吧,很多户因为这个没收房”。北京装修网跟随业主在楼内查看时发现,有的房子内卧室的窗户是“死”的根本无法打开。“还有很多户卫生间都没办法安装热水器,因为可以接热水器的墙并不是承重墙”。

业主向北京装修网提供了当时样板房的视频,北京装修网看到,样板房按住宅进行布局,室内放着的空调完全不存在管线问题。同时,样板间里衣帽间门框抵到房顶,而实际上,业主收房才发现衣帽间只有大约1.5米高,北京装修网1.6米的身高进入房间后根本直不起腰。

律师:有出入业主可索赔

开发商主管经理王先生表示,小区里一共有56种户型,样板房和实际房子有出入很正常。并表示,他已接到居民反映,对于卧室窗户的问题,他们会尽快安装能打开窗户;对于安装空调的问题,他们的方案是出资将裸露在室内的管线和墙体喷成一个颜色。

律师指出,如果双方合同中有约定赔偿,所交房屋和样板房不一致时,业主可要求按照约定赔偿;如果合同中没有这一条款,根据《合同法》规定,业主可要求开发商赔偿改造费用,或要求开发商改造到与样板房一样。

北京装修网荐:15条精装修验房注意事项

1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。

2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

3、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

4、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

5、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

6、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

7、卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

打印此文】 【关闭窗口】【返回顶部】 [
相关文章
推荐文章
最新图文



Copyright © bet36 版权所有