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学区房没房产证无法入bet:学 北京装修网曝买房陷阱

作者:陈东 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 08:54
北京装修网昨日了解到,某小区所谓的学区房竟然三年了房产证都没办下来!业主吴先生和其他业主依然一直没有拿到房产证。这让所谓在“学区房”片区内的业主子女无法顺利上学。这简直就是坑,北京装修网提醒各位市民朋友,在买房前,你不可不知的买房陷阱一定要先搞清楚!

北京装修网曝你不可不知的买房陷阱

昨天,市民吴先生反映,从2013年9月份开始,他就已经入住小区,购房时和开发商签订的购房合同上标明“交付后720日内,取得所有权证书”,然而将近三年的时间过去了,他和其他业主依然没有拿到房产证。这让原本在“学区房”片区内的业主子女无法顺利上学。北京装修网了解到,目前警方及国土局已与业主进行了沟通,但开发商始终没有出面回应。

售楼处十几名业主要说法

昨天下午,北京装修网来到西城区某售楼处时,现场仍有十几名业主等待索要说法。“我们实在是没有办法,联系不上开发商,西城区建委也无法解决。”业主吴先生告诉北京装修网,当初他买房的时候,就是希望孩子将来可以顺利地在这边入学,开发商当时告诉他很快就可以办好房产证,“可是现在,眼看着我家孩子已经到了上学的年龄,按规定学校都要求五证合一才能入学,因为没房产证,我们现在就无法给孩子办理入学”。

吴先生称,“当时,我们对房子的户型以及位置都很满意,心里想着孩子可以上个好学校,再加上刚买了房,内心十分开心激动,开发商跟我们说再等等就可以办房产证,我们也没有多想,还是非常信任开发商的。可是后来,我们每次打电话询问开发商,他们总说再等等,然后告诉我们一个日期,我们到那个日期再打电话询问,开发商就说还是办不下来。”

一提起房产证,业主林女士也很无奈,“房产证已经拖了近三年了,一开始,开发商还会说再等等,慢慢地要辗转打几次电话才能联系得上,一年前就开始彻底联系不上开发商了。因为没有房产证,我收了别人的定金,却一直不能卖房子。”

开发商“失踪”警方介入处理

据林女士介绍,该小区一号、二号楼的几百户业主至今都未拿到房产证,很多业主曾多次询问和催促开发商,开发商要么语焉不详,要么百般推诿,始终不积极办理房产证。“开发商从一年前开始就已经联系不上,我们这才开始着急,后来我们又辗转打听到,现在正在出售的三号楼办理了房产证。我们去到西城区建委询问后才得知,开发商只提交了三号楼的资料,一号、二号楼的相关资料根本没有提交”。

林女士告诉北京装修网,当初开发商强制规定一号楼685户统一办理房产证手续,否则无法完成交房手续,拿不到钥匙,“我们交了3%契税,加上公共维修基金,总共能有8000多万元。这个小区一共有五套楼,现在在售三号楼,等四号、五号楼售完,真担心就再也找不到开发商了”。北京装修网了解到,事后警方已经到场维持秩序,后国土局也派代表前来与业主沟通协商问题,365bet体育在线投注,但开发商始终没有负责人出面回应解决。就此情况,北京装修网多次试图联系该开发商负责人,但其电话始终无法接通。

面对这样的状况,北京装修网提醒广大业主,在买房前,一定要先了解开发商的情况。如果您不知道如何去做买房前的准备工作,北京装修网就来给大家详细讲讲,买房钱,你不可不知的买房陷阱!

对于普通购房者或刚需族而言,房子基本相当于几年、十几年甚至半辈子辛辛苦苦的财富积累,因此买房的时候大家都会特别谨慎,但如果没有提防以下6大陷阱,如果没有提防这以下买房陷阱,“期待”则可能变成巨大的失望,让你多年的积蓄打了水漂。

陷阱一:房地产开发企业夸大吹嘘

眼 见为实,耳听为虚。开发商在宣传广告中最爱用 “尊享人生”、“奢华园林”、“成熟配套”这些词来吸引消费者。然而,我们可能在收房时才发现,所谓的奢华园林,还只是小树苗、小土坡,所谓的高档幼儿 园、小学、菜场、超市的超全配套,还只是在沙盘里实现了。不知道大家有没有发现,在开发商的广告中,往往会有一行小字:“本广告仅作宣传使用,不作为合同 邀约”。字虽小,但这可能是开发商在宣传单里说的唯一一句真话:广告内容可能虚假夸大,不可当真。

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