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王宝强离婚财产怎么分bet36: ?北京装修网解析婚前房分割

作者:admin 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 08:20
“国民草根”明星王宝强离婚的消息过了10余天,热度依然不减。北京装修网就来给大家讲讲离婚财产怎么分割的问题。据北京装修网了解,离婚财产分割中最麻烦的是婚前房产分割,有五种婚前房在离婚时候分割的比例不同,一起来了解下吧。

北京装修网认为,王宝强离婚事件不会随着时间被人们淡忘,因为这已经超越了普通离婚案例的范畴。妻子和身边最熟悉的经纪人出轨,花着自己的钱,自己辛苦工作结果便宜了那两个奸险小人!比韩国电视剧情节还要狗血!那么,365体育投注注册会员,王宝强的房子该怎么分呢?首先,我们看看,新婚姻法关于房子的规定:

一、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

二、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

三、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

四、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

五、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。

在离婚案件中,房产分割往往是“重头戏”,特别是婚前购房,由于购房款来源复杂,登记人不一,更导致房产归属不同。昨天,北京装修网从房山法院法官处了解到了五种婚前购房、离婚时不同分割的情形。

情形一:双方(包含父母)共同出资落在一人名下

案例:

王小姐诉称,其与汤先生登记结婚后,生育一女,随着时间推移,双方矛盾不断,难以共同生活,要求法院解除双方婚姻关系,并依法分割夫妻共同财产,包括一套房山某小区房屋。

法院审理查明,涉案房屋登记产权人为汤先生,但王小姐提交婚前购房出资证明显示:该房屋首付款56.9万元,贷款83万元,共计139.9万元。首付款出资情况为:汤先生21.9万元,王小姐30万元,外借5万元,婚后双方共同偿还。此外,双方还协议,如面临财产分割,按照双方购房时的各自出资比例进行分割。

法院认为,涉案房屋是双方同居期间共同出资购买的,虽然落户在一人名下,但属于夫妻共同财产,本案中考虑到王小姐及孩子无房居住,本着照顾妇女及儿童的原则,法院认定上述房屋归王小姐所有,王小姐给付汤先生房屋折价款42万元。

法官说法:

婚前购房,双方(包含父母)共同出资,落在一人名下的,如果在同居期间,法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有财产处理,通常不作为按份共有处理;如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,则需要法官综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,无统一定论。

情形二:双方出资落在二人名下

案例:

何先生与吴女士决定离婚,但双方对购房款出资数额有分歧。何先生称,其出资40万元,吴女士出资10万元;吴女士则坚持双方各出了25万元,因此房产本上登记了两个人的名字。

法院查明,二人在2008年结婚,2007年时购房,但是双方均未提供证据证明当时的出资情况,房产证上也只有双方的名字,没有载明房产的份额。

法院认为,夫妻双方婚前共同出资联名购买的房产属于夫妻共同财产。对于房产证上没有载明房产份额的,推定为共同共有,因此按照各半比例分割房屋。

法官说法:

双方共同出资购房,产权登记二人名字的,一般按照共有各半比例分割。但房产证上载明了房产份额的,则应当以载明的房产份额为准,确定双方的产权比例。

另外,考虑到双方是以婚前个人财产出资购房的,因此,如果存在双方出资比例悬殊,而婚姻持续时间较短或者根本没有共同生活的情形,皇冠体育软件,法院一般会按实际出资比例酌情决定房产的分割比例,而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。

情形三:一方出资落在对方名下

案例:

邓先生和杨女士协议离婚不成,诉至法院,双方的争执焦点就在于房产。邓先生称,房子是自己购买的,而杨女士提出房屋是自己的,产权证上也是自己的名字,所以不同意分割。

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