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黑中介惯用伎俩大揭秘bet36: 北京装修网揭租房注意事项

作者:唐宇 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 08:17
北京装修网了解到,近期假期实习的大学生由于暑假即将结束,开学季来临,很多大学生选择退租,但是,往往遇到不少黑中介。下面,北京装修网就来给您说说从江西来北京暑期实习的大学生小园的辛酸租房遭遇,通过这件事件,北京装修网来给大家讲讲北京租房注意事项。

大学生假期租房让很多黑中介有了可乘之机,北京装修网就来给大家讲讲北京黑中介惯用伎俩,希望能给北京租房一族们一些前车之鉴吧。

黑中介惯用伎俩大揭秘 北京装修网揭租房注意事项

北京装修网了解到,两个月前,从江西来北京暑期实习的小园,365体育投注提款,通过北京某地产中介找到了一间短租房,当时支付了两个月的房租3000元和押金1500元,退房时中介以各种理由克扣了小园的押金,最终1500元的押金只退回了600元,剩下的900元被“吞”了。有过相同遭遇的人告诉小园,她遇到“黑中介”了。

每年寒暑假,是大学生找兼职、找实习的高峰时期,也是短租房最抢手的时间,但这也给不少“黑中介”提供了可趁之机,除了以各种理由克扣押金,甚至有“黑中介”被曝光以各类明目额外收取租户服务费、管理费等。

对此,法律人士表示,正规房屋经纪机构都是需要向当地建设(房地产)主管部门备案的,因此租户在租房时应要求中介出具相应的资质证明。同时,在签订合同时应要求中介将双方约定的事项尽数列出,提高警惕,防止陷入“黑中介”陷阱。

事件

短租退房遭遇“黑中介” 1500元押金被扣900元

6月底,大学生小园从江西来到北京实习,通过一家名为该地产中介的中介找到了一间房子,租金1500元/月。小园回忆,6月30日到北京后,她和该地产中介张女士签订了一份短租合同。“合同有4页纸,第一页写出了房租、押金、水电气缴纳的事项,第二页是补充协议,第三页是安全责任书,第四页是财产清单”。小园表示,签署合同时,中介张女士并未提醒她需要注意什么。

签署合同后,小园交了两个月的房租3000元、押金1500元以及750元的中介费、两个月的卫生费120元和额外的55元共计5425元用支付宝转账给了一个叫“周丹丹”的工商银行账户。

入住之后,小园才知道,当时中介向她要的额外的55元水电气费本不应该收取,“因为合租的室友告诉我,水电气费用都是租户自己交的。”小园想跟中介张女士沟通,但此后小园多次给张女士打电话也无人接听。

8月25日上午11点左右,小园去该地产中介办理退租,中介张女士借口没时间,找来该地产中介的两名男性工作人员给小园办理了房屋“交接”。小园回忆,当时男子曾跟她搭话,问她“是不是今晚的火车,几点的火车”,小园如实回答是晚上7点前的车。

下午3点左右,两名男子进屋后,先是要求小园交出租房合同和押金条。交出这两样东西后,小园发现,两名男子环视屋内设施后突然开口指责她弄坏了东西。“他们说床垫‘长毛了’、衣柜后面的一层皮掉了、墙上变黑了、桌子上面脏了,还说键盘抽屉也是我弄坏的,可我用的是笔记本电脑,根本没有开过抽屉。”小园要求他们拿出证据,“但他们说看一眼就知道了。”小园说,两名男子表示要扣掉小园900元。

小园和两人争执了一个多小时,但因为自己入住时并未拍照片留存对比,合同也在别人手上,加上怕耽误火车,最终小园只拿回了600元。

细节

涉事企业曾被列入“被投诉前10名房地产经纪机构”

昨日,北京装修网拨打中介张女士的电话,但接通电话后,张女士否认给小园办理过退房,随即挂断电话,此后该电话一直处于“无人接听”状态。随后,北京装修网致电这家地产中介留下的负责人电话,对方接听后均表示自己不清楚此事。

北京装修网发现,涉事的地产中介2011年5月成立,经营范围为:从事房地产经纪业务,法人代表为周某,这与小园缴纳房租时的收款人“周某”一致。

北京装修网注意到,在北京市住建委官方网站上,今年公布的“4月份被投诉前10名房地产经纪机构”名单中,该地产中介排在当月的第3位。同时,信息显示,这些机构“被投诉的问题”中包括“租期届满不退还押金”、“违规收费”等内容。

此外,在这份公示名单中,该地产中介被标注为“未备案”。北京装修网就此拨打市住建委服务热线,工作人员解释,“未备案”就表示该企业是非正规的中介公司,即我们常说的“黑中介”。针对北京装修网反映的被扣押金的遭遇,工作人员称已记录下来,并将在30日内联系企业进行“调解”,但表示如果调解未果,建议以法律途径维权。

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