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8月帝都房租数据解读bet36: 北京装修网揭投资置业热门区域

作者:陈东 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 08:15
北京装修网了解到,8月北京租房市场行情出现降温趋势,据第三方租赁平台的统计数据显示,2016年8月份房租均价为4762元/套。下面,北京装修网为准备置业与投资的北京业主们来讲讲当前北京房屋租赁市场的行情如何。商机不可失,赶紧来看看。

8月就要结束了,北京房租价格本月走势如何呢?北京装修网了解到,8月整体房租月租金均价为4762元/套,与上月基本持平。

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毕业季已过,暑期租房热也渐渐降温。来自第三方集团市场研究院统计数据显示,2016年8月份,北京房屋租赁市场交易量环比7月同期下降6.8%;月租金均价为4762元/套,皇冠体育网址,与7月持平。北京租赁市场从4月份开始,在经过了连续三个月的量价齐涨后,8月份市场整体出现降温趋势。

在区域分布上,最热门的区域依旧是北五环沿线,排名前五的分别是北苑、回龙观、上地、立水桥和霍营,其中霍营区域也是首次进入北京租赁热门区域前五位。

在户型上,8月份北京租赁市场,一居室占30.8%,环比增加0.5个百分点,成交均价为4285元/套,环比上涨2.1%;两居室占46.4%,环比增加0.3个百分点,均价5036元/套,环比下降0.9%;三居及以上占22.8%,均价4849元/套,环比下降0.2%。两居、三居及以上户型的房租均价出现回落。

年龄结构上,8月份,通过第三方达成租赁交易的人群中,43.2%是80后,能够承受的租金均价为4563元/套;28.2%是90后,能够承受的租金均价为3823元/套;19.1%是70后,能够承受的租金均价为5705元/套;其它共占9.5%,承受的均价为5302元/套。从5月开始,北京租赁市场90后人群的占比先升后降,8月份随着大中专院校毕业生租房高峰期的结束,90后占比重新回到3成以下;80后的占比先降后升,仍是租房第一大人群。

第三方租赁平台集团副总裁分析,随着7月份大中专院校毕业生租房需求的集中大量释放,传统的暑期租赁高峰期正在逐渐淡去,租房需求开始减少,租赁交易量逐步萎缩,供求压力的缓解,也使得房租失去了继续上涨的动力,365体育投注群,与7月房租均价持平,房租止涨。此外,7月份以来,物价总体保持稳定,在一定程度上也缓和了业主的涨租冲动。胡景晖说,春节过后以及暑期毕业季一向是北京租赁市场的旺季,旺季期间量价齐涨;两个旺季之间,租赁市场一般会进入相对的淡季。

从目前的市场形势来看,随着暑期毕业季租房高峰的结束,以90后为主力租房人群的暑期毕业客群减少,交易量整体下滑,客户看房次数、房源被看的次数都在下降,市场需求正在减弱,客户考虑更多、交易周期延长,北京租赁市场正逐步进入淡季。

而价格上,随着供求矛盾的缓解,房租失去继续上涨的动力,9月份随着开学季的来临,虽然租赁市场还将迎来一小波租房需求的集中释放,但租赁市场整体开始降温的势头不可改变,四季度租金价格或将逐步回落。

以上就是北京装修网为您详细解读的北京房租价格及走势,希望能帮助到大家。

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