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法院腾退被占司法拍卖房bet: 北京装修网曝三年未用积满灰尘

作者:admin 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 07:54
北京装修网昨日获悉,北京一中院对在朝阳工体附近的3套已经被法院合法拍卖、却又被案外人强占的房屋进行了强制腾退。在相关人员的见证下,开锁人员打开房门,北京装修网看到三套房屋已经被打通。屋内没有人,只有一些积满厚厚尘土的办公桌椅、沙发等。大厦物业负责人表示,该房屋已有两三年没有使用,物业公司已经对其断电。

北京装修网了解到,昨天上午9点半,北京一中院的执行法官,对在朝阳工体附近3套已经被法院合法拍卖、却又被案外人强占的房屋进行了强制腾退。买房人拿到了房屋,优先受偿人也拿到了钱款向工人支付工资。

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■现场

强行开锁腾退物品

昨天上午,北京装修网随执行法官来到工体东路20号的百富国际大厦1号楼,涉案的805、806和807号房屋大门紧锁。

开锁人员打开房门后,能看到三套房屋已经被打通。屋内没有人,只有一些积满厚厚尘土的办公桌椅、沙发等。大厦物业负责人表示,该房屋已有两三年没有使用,物业公司已经对其断电。

执行法官进入房间清点物品,腾退物品后将房屋交付给买受人。法院执行人员对全过程进行了录像、拍照。

这起案件的优先受偿人北京住总第四开发建设有限公司(以下简称住总),以及买房人都来到了现场。住总的一位工作人员表示:“当初承建大厦工程没想到要不回工程款。执行完毕后,公司就能拿到钱,将第一时间支付拖欠的工人工资。”

■案情

案外人强占司法拍卖房

据执行法官刘金龙介绍,北京恒富广场开发有限公司(简称恒富广场公司)在开发建设百富国际大厦时资金链断裂,发生工程款欠款纠纷,拖欠工程款总计3.4亿余元。为保障作为优先债权的工程款执行到位,法院多次处置恒富广场公司名下房产。截至目前,工程款本金1500余万元未解决。

执行中,法院查封了恒富广场公司名下工体东路20号楼房屋及对应土地使用权。2015年2月2日,一中院张贴公告,对查封的百富国际大厦1号楼805、806、807号房屋及对应土地使用权进行了公告。此后,皇冠体育登陆,一中院对总面积达562.41平方米的房屋进行了评估拍卖,总价款1644万元,拍卖工作已经完成,买受人亦将购房款交至法院。眼看施工方的利益即将得到实现,却有人无故占用了三套房屋。

经法官几次现场勘查,发现房屋由案外人北京云图影视文化传媒有限公司办公用品占用,但未实际办公。经过法院多次催促,该公司一直不配合法院腾退房屋,也没有对本案提出执行异议。2015年11月20日,一中院张贴腾房公告,但案外人仍拒不腾退,法院决定强制执行。

■链接

一个月执行回款达3.17亿

据一中院执行一庭庭长佟海东通报,自今年9月起,该院开展了打击抗拒规避执行行为、向执行难宣战的“秋风行动”。一个月以来,该庭已经结案71件,采取两次现场强制措施,对两名妨碍执行的当事人依法实施拘留,执行回款达3.17亿元。

该院自9月份开始,主动、集中复查了未实结案件被执行人的财产状况,并对有财产的执行案件及时处置。截至目前,已经完成了对2008年之前未实结案件财产重新调查的全覆盖,新皇冠体育中心,发现、核实财产线索109条。

据佟海东介绍,下一步还将继续推进行动,并总结系列实践中的有益经验,探索出一套措施有力、规范高效的执行办案规程,形成规范性文件,进一步推广适用至所有执行案件。

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