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北京危房出租市场火爆bet: 危房装修老旧常见烧焦痕迹

作者:admin 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 07:51
北京装修网了解到,西城区房管局日前在房屋租赁服务平台上发布了西城区危房清单,明确禁止中介机构代为出租清单内所列的2.8万间危房。但业内人士在实地探访中发现,即使没有中介机构的涉入,“危房出租”市场仍然十分火热……

北京危房出租市场火爆 危房装修老旧常见烧焦痕迹

韩平所租房屋外墙已经开裂,墙面斑驳。

北京危房出租市场火爆 危房装修老旧常见烧焦痕迹

内墙已经开裂,墙面上还留有着火烧焦的痕迹。

危房租客:“朋友圈”不硬 还租不上房呢

走进牛街附近的南半截胡同,在胡同的中段可以发现一条狭窄的支路。走到尽头,“南半截胡同29号”的牌子出现在了眼前。在牛街区域的危险房屋清册上,这个院落的多间房屋都已被标识为危房。

北京装修网了解到,29号院院内的房屋质量普遍已十分不堪,但其中最扎眼的,还要数直对院门的一间北房——这间房子面积只有10平方米左右,支撑房子的木头柱子已经有腐朽的迹象;房屋外墙墙体已经空鼓,轻轻一碰,墙皮就会脱落,东墙墙壁上还有一条10多厘米长的大裂口;房子的外屋檐已经下沉,为了支撑,屋檐下方钉着好几块木板;房顶上铺着用来挡雨的苫布,为了防止被风刮走,上面还压上了砖头……

即使房屋条件如此恶劣,依然有人选择在这里居住。30岁的韩平就是这间房子的租客,中午时分,他正坐在床上休息,在他头顶的天花板上也能看到很多与屋外房檐下类似的、用来固定房顶的木板和塑料板。

在房屋内靠近天花板的一个插座附近,还可以看到一块烧焦的痕迹。“6月份的时候这房子着过一次火,要不是这场火我还搬不到这里呢。”韩平介绍说,这里原本住着一个年轻小姑娘,着火之后她吓得够呛,说什么也不住了,房子这才空了出来。

韩平原本租住在离这里不太远的校场口胡同,几个月前,他租的房子房租涨到了1200元一个月,他觉得贵,四处打听之后,他了解到南半截胡同这里有人要退租,房租还更便宜,他便提前托朋友跟房东打好了招呼,前面人一搬走他就续租过来。现在,他住的这间房一个月租金只要600元。“你可不知道租这个地方多难,也就是我朋友多,才能联系得上,要是不托朋友这地方早就被人抢着租走了。”

但即使和房东牵上了线,这房子也并不是能“拎包入住”的。“7月份下大雨把房子给泡了,房顶都要塌了,我又找别的朋友帮我修了之后才能住。”韩平指了指屋内屋外的固定板和房顶的苫布,“这些都是我住之前修的,房东不管,你要住就得自己去弄。”

因为修缮的钱要自己掏,韩平在准备修房子的时候还留了个心眼。“我没让那朋友修得太多,万一我修完了,房东找个理由不租给我了,这钱就白掏了。”韩平又指了指东墙的大裂缝。“那个我就暂时先不准备修了,要是冬天漏风太冷就再说。”

对于自己房屋属于危房的情况,韩平是否清楚?“我知道这房子是危房,但我觉得修修还能住,而且我想租的就是这样的房子,要不然这租金怎么便宜得下来?”对于房屋的安全问题,韩平则并不是太担心。“这不已经修过一次了,要再有问题再修呗。”

在南半截胡同中,像韩平这样的租客并不少见,租住在另一间“严重破损房”的租客表示,房东在租房时会提醒房屋的质量不高,房客也是清楚房屋问题后才选择租的,并不存在隐瞒欺诈之类的情况。“而且租这些房子一般都能直接跟房东或二房东联系,不会通过中介机构,这样还能省下一笔中介费,挺划算的。”

危房房主:“修”还是“不修” 都是个大问题

钉固定板、铺苫布……韩平对房子所做的只能算小修小补,要想彻底解决危房问题,必须要进行翻修工程。而对于一些危房的房主来说,虽然知道自己房子的质量问题很严重,但真想要进行修缮却也并不那么容易。

在府右街附近的光明胡同22号院,房主张大爷所住的房子就是一间危房。“我这房子后山墙已经往后倾了,全靠着隔壁院子的房子支着才没塌。”去年,西城区房管局给张大爷发放了危房解危通知,里面明确写道:“建议对房屋进行‘翻建’、‘挑顶’,请您在接到该通知后采取相应解危措施,自行解危修缮,在房屋未解除安全隐患之前,禁止使用该房屋。”可直到现在,张大爷也没有做修缮工作。

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