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理智装修:北京装修业bet:主认清七大误区 被骗几率为零

作者:admin 来源:admin 关注: 时间:2019-06-02 07:47
装修找“游击队”,肯定比大的北京装修公司便宜多了;施工队是熟人推荐的,肯定比较好;小市场场租便宜,材料一定比大商场便宜;网上都热捧了,效果应该不错……对于准备装修的您来说,是否也认同这样的想法?如果不认同,那恭喜您,您很理智,被骗几率相对较低。

理智装修:北京装修业主认清七大误区 被骗几率为零


误区1

游击队肯定便宜

“要装修了,选择哪个北京装修公司呢?哎呀,大品牌太贵了,还是选择‘游击队’吧,虽然保障性差点,但是便宜啊。”抱着这样的想法,不少业主直接选择了“游击队”,有的甚至在咨询品牌公司后,还是向“游击队”投怀送抱。但“游击队”真如想象中那么便宜吗?

比较了多份报价单,业内人士发现“游击队”部分项目报价远高于一些品牌公司,平均工程总造价也与品牌装饰公司相当。而如果考虑装修出现问题,请人维修和重新装修,实际花费则会更多。本报就曾经曝光过这样的投诉,读者杨女士考察了三家品牌公司,对比价格选择了游击队,工程款23000元,没想到的是,工程问题一堆,材料有假,没有任何售后服务。而另一个卢女士,由于水电存在安全隐患,除去已交的工程款2万元,另外的拆除费用、重装费用等预计达11000多元,总价是当初预算的一倍。

由此来看,单从价位上来说,游击队不一定比品牌装饰公司便宜;从后期的售后和质量服务来看,游击队的性价比远低于品牌装饰公司。综合来看,是否要占游击队这个“便宜”还得多多思量。

误区2

资质高=品质好

“我们是大集团下属单位,都是一级资质的。那些你们说的品牌家装公司,也都才二级资质呢。”一些装饰公司或者施工队在推介自己时会如此向业主介绍,而不少业主也会认为拥有一级资质的公司确实比拥有二级资质的强。但实际上,单凭资质就选择装饰公司并不正确。换句话说,这些公司或施工队未必真是大集团下属单位。

按照北京市住房和城乡建设委员会设立的“建筑业企业资质证书”(请注意,主体为建筑业企业,家装企业并无单独界定),目前的品牌家装装饰公司大多是“建筑装修装饰工程专业承包贰级”资质。但一些大集团下属的装饰公司如“中铁建工集团北京装饰工程有限公司”一般是“建筑装修装饰工程专业承包壹级”资质。从资质上来说,这些拥有一级资质的公司在造价师的数量和级别以及承接工装项目的造价上比拥有二级资质的公司高。但这些企业大多做大型工装项目,基本不参与单个的家装项目,365体育投注在线,成本也太高了吧?

正因为如此,一些企业找到了“机会”,他们利用业主信任“一级资质”和“大集团”的心态,以挂靠的方式与大集团攀上亲戚,用“人家的”一级资质为自己仗势。因此,我们建议您看到有打着“一级资质”和“大集团”旗帜的装饰公司和施工队,您最好先打个问号,看它是否确实属于某大集团。

不然的话,人家所谓的母公司一句“我们没这单位”,您就只能打落牙齿和血吞咽。建议业主选择前期一定要核实,不要盲目迷信一级资质,对大集团旗下的单位多加了解,即便属实,该公司在家装市场口碑如何也须关注。

误区3

有合同就有保障

选择了小型北京装修公司或者游击队,不少业主虽然心中惴惴不安,但想到自己与他们签订了合同,也就放心不少:“都签过合同了,应该很有保障吧。万一出了什么问题,还可以追究他们的法律责任。”抱着这样“单纯”的想法,不少业主放松了警惕。

有合同就有保障吗?还真不一定。据业内人士采访的多位就此投诉的读者来看,他们签署的合同并非由北京市工商局2003年出版、2004年修订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》版本,而是由施工队或小公司自拟的,一些条款与范本相近,另外一些则对业主不利。

自签合同如果是双方真实意思的表达,没有显失公平的地方等,的确也可受《合同法》保护,具备相应的法律效力。但是,如果小公司或游击队并不注重信誉,一旦出现质量问题或意外事故,业主要追究其责任或者实现权益的难度太大:可能找不到相关责任人,于是损失也就无人赔偿。这样的合同也就没有实际的保障意义。

此外,还存在合同是范本、加盖的公章是假的情况,这就涉及民事欺诈行为,业主要找人担责就更困难了。相比较而言,具有固定门店的大公司的违法成本很高,与他们签署的合同更有保障。

误区4

小市场材料便宜

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